天丽苑呎售1.54万贵绝天水围

2019-12-27

天丽苑呎售1.54万贵绝天水围(文汇报) 天丽苑呎售1.54万贵绝天水围
■天丽苑一个高层211方呎单位,实呎价高达15,403元,贵绝天水围区。 启德新地王效应带动楼价上扬,加上屯门御半山高价推盘仍热卖,刺激新界区内二手楼价进一步破顶。天水围居屋天丽苑一个高层211方呎单位,以325万元自由市场价成交,实用呎价高达15,403元,贵绝天水围区,比同区私楼嘉湖山庄二手平均成交呎价约1.05万元高出42%。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)

高层开放式 区内首置客购

祥益黄肇雯表示,天水围居屋天丽苑高层20室,实用面积211呎,属于开放式间隔,获一名区内首置客以325万 (自由市场价) 购入上址,实用面积呎价高达15,403元。是次成交不单属该屋苑同类型单位的双破顶,呎价更是天水围区新高。据悉,买家原本与家人同住,最近想首置买楼,此单位售价属负担能力範围之内,加上此造价银行可做九成按揭,首期只需10%,即32.5万元,遂决定入市。

资料显示,该屋苑对上一次破顶是上月一个高层212方呎单位以290万元自由价易手,当时呎价已达13,679元,已创出天水围区新高呎价,相隔一个月楼价又升了12.6%。

目前天水围区私楼嘉湖山庄的二手成交呎价仍徘徊9,380至12,009元,但其单位实用面积最细都要441方呎,成交价至少要逾500万元,要低首期上车一族唯有向区内居屋埋手 ,造就居屋天丽苑的成交呎价多次贵绝天水围区。

业主反价 淘大2房593万沽

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,地王效应促使业主反价封盘,尤其是九龙区,个别反价幅度达5%至10%。美联物业叶镇龙表示,新地王诞生,利好东九龙一带楼市气氛,牛头角淘大花园一个2房户获买家追价5万元承接,成交价约593万元。该单位为淘大花园K座低层04室,实用面积378方呎,属2房间隔,内栊企理,吸引看好该区后市之用家,虽然业主反价,惟买家为购入心头好,不惜由588万元追价5万元,终以593万元成交,实用呎价约15,688元。

毓秀大厦两房追价30万买

跑马地毓秀大厦低层C室亦录得反价成交,利嘉阁刘玉麟表示,单位实用面积约572方呎,两房两厅设计,原叫价1,200万港元,获买家追价30万元,以1,230万元承接,反价幅度约2.5%,实用呎价约21,503元。

其他二手新高价成交方面,中原林伟业指,湾仔尚翘峰1座高层B室,实用面积475方呎,两房间隔,附有露台,以1,320万元易手,实用呎价27,789元,创同类新高价。

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