时装店获减70万续租中环巨舖

2020-01-05

时装店获减70万续租中环巨舖(信报) 时装店获减70万续租中环巨舖
Cotton On刚以呎租131元续租中环德己立街巨舖,较旧租低近四成。 中环舖位租金持续受压,其中核心地段录得租金低过2008年金融海啸时期的租社会热点务成交。由澳洲时装店Cotton On承租的中环德己立街巨舖,刚以约110万元续租,获减租70万元,不仅较旧租低近四成,亦较2008年平逾15%。

较海啸价低逾15%

消息人士透露,德己立街2至12号业丰大厦地下A、B舖连地库,地下建筑面积2700方呎,地库约5680方呎,合共约8380方呎,刚获现租客Cotton On以110万元续租,呎租131元。

翻查资料,Cotton On于2008科技玩物年以130万元首度承租该舖开店,之后续租两次均要加租,其中2014年由月租约155万元上调16%至180万元,但3年后约满,最终获大减38.9%续租。

租客每月少付70万元租金,以3年租期计,可节省2520万元租金开支。

此舖毗连娱乐行,亦为通往兰桂坊必经申博家居之路,是次为Cotton On首度获业主减租,而且租金更较9年前金融海啸爆发时低超过15.4%。

物业由大鸿辉集团持有,集团创办人兼主席梁绍鸿接受查询时表示,因为市况下滑,「想租中环舖嘅品牌都少咗,而且租客都想续租,所以减畀佢。」他又认为,现时核心区地舖租金下调压力仍大。

此外,旺角西洋菜南街154号地舖,建筑面积约500方呎,去年由药妆店以20万元承租,但未够一年已退租。该舖位近期以16万元租予连锁化妆品店卓悦(00653),呎租320元,租金下跌两成。据资料显示,上址在2014年曾以月租30万元租出,即最新成交租金较高峰期急跌46.7%。

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